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调查:钱江世纪城凭什么成为“宇宙中心”?

发布日期:2021-11-23 10:37   来源:未知   阅读:

  不论是从楼盘中签率,二手房市场表现,还是板块话题度,钱江世纪城始终是购房者关注的焦点。

  钱江世纪城的楼盘从位置上来看,可以大致分为两部分,一块是位于市心北路以西的世纪城核心区,另一块是亚运村。从在售和待售新盘来看,整个世纪城已经完全成为一个改善类型板块,新盘限价47000元/㎡,所有项目全都出自大牌开发商之手。

  在售的唯二两个新盘,嘉品和君品都来自滨江集团。而待售楼盘中滨江占两个,亚运村三子分别归属万科、绿城、华润,都是标杆级的大牌房企。对于改善人群来说,算是一场供应盛宴,最起码产品品质这一前提,相对来说更有保证了。

  从今年钱江世纪城的中签率来看,年中开始就有了明显的降低。早在年初3月份的时候,保利澄品的中签率还高达26%,到了5月份,推盘量差不多的情况下,中签率骤降至4.4%。而在那之后,钱江世纪城新盘的中签率再没超过10%。

  到了9月,滨江嘉品和君品同时开启摇号登记,在一户家庭同时只能参与一个楼盘摇号登记的政策要求下,两个楼盘的报名人数不存在重叠,最终报名量加起来高达8000余组。

  新盘的中签率降低,与钱江世纪城二手次新房的价格不无关系。今年9月,钱报杭州房产小编曾经探营过世纪城三兄弟的二手房,当时时代奥城大部分房源的挂牌价在6.5万左右,龙湖天璞也基本在6万+。

  到现在只过去短短三个多月,时代奥城有不少房源都挂上了7万单价,我爱我家网站上显示的最近成交房源,是一套116㎡户型,成交单价67948元/m²。

  而另一个红盘创世纪交付之后,房东的挂牌预期也普遍比较高,在这种氛围之下,世纪城的新房限价就显得更加诱人。

  其实很多人在时代奥城、创世纪一手房时期,还无法想象钱江世纪城的未来,当时除了正在建造的奥体场馆之外,板块内很多商业、路网都还在建设中。

  所以等到这些楼盘一一交付,世纪城内部的基建也都落成,如今从钱江新城沿着庆春隧道过江,一出隧道口,就可以看到一座庞大的现代化都市。尤其是在华灯初上之时,制高点博地中心闪烁的幕墙灯光,市心北路两侧鳞次栉比的高楼,很有大城市的现代感。

  博地中心对面在建的望朝,建成后也将是钱江世纪城的颜值担当,到时候整个板块的城市感又会加上几分。

  目前钱江世纪城已经有不少金融机构入驻,比如浙商银行就把全国总部放在了这里,直面钱塘江。

  走在市心北路上,远远就能看到一头金光闪闪的大牛,这里是东方证券所在地,大堂金黄色的灯光透露着财富的气息。

  目前,板块内已经开通的地铁线号线号线号线十字交叉。已经交付的世纪城红盘兄弟里,离地铁最近的是创世纪,不过也相隔一个路口,直线米。待售新盘里,华润亚奥城是6号线亚运村站TOD项目,其他的最少也有二、三百米的距离。

  虽然钱江世纪城有大量的写字楼,但到目前为止,整个世纪城还没有大型商业配套交付,比较集中的商业体有钱江印,其中店铺主要以餐饮为主,从品牌来看偏向年轻化,适合在写字楼里工作的白领。其他商业主要分布在各小区的沿街商铺,以及各大写字楼一楼的底商。

  而一直传闻要落子钱江世纪城的SKP,目前尚无定论,流传的地块目前仍是杂草一片。

  短期来看,钱江世纪城的商业可以期待的只有奥体印象城,预计在明年6月开业。25万方的奥体印象城是一个纯商业业态的BOX形综合体,规划地上六层、地下三层,将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的中高端区域型时尚商业综合体。目前已经公布的入住品牌包括来自上海的日料品牌酒吞、知名儿童业态品牌Meland、CGV影城、MAGOKTV等。到时候,整个钱江世纪城的居住氛围会更加便利。

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